Belastingdienst corrigeert onzakelijke rente eigen woning

Een belastingplichtige financierde zijn woning met een lening van zijn ouders. De lening had een looptijd van 30 jaar. De rente bedroeg 9% per jaar voor een periode van 15 jaar. Voor de lening zijn geen zekerheden gesteld. Ten tijde van het afsluiten van de geldlening was een rente van 3% gebruikelijk voor een lening met zekerheidsstelling en een rentevaste periode van 15 jaar. Het ontbreken van zekerheid rechtvaardigt in het algemeen een hogere rente ter compensatie van het risico dat de geldverstrekker loopt.
De rechtbank was van oordeel dat het risico dat de belastingplichtige de geldlening niet zou kunnen terugbetalen niet groot was. Daardoor was er geen reden voor een aanmerkelijk hogere rente dan gebruikelijk. Volgens de rechtbank hebben de ouders de geldlening onder de overeengekomen voorwaarden verstrekt vanwege de familierelatie. De inspecteur heeft, rekening houdend met het ontbreken van zekerheid, de rente op 4,5% gesteld. De rechtbank vond dat een redelijk percentage.
In hoger beroep heeft Hof Den Haag zich bij het oordeel van de rechtbank aangesloten.
Deel dit artikel:
Gerelateerde blogs

Overtollige liquiditeiten onderneming
16 maart 2023De vraag of een vermogensbestanddeel ondernemingsvermogen of privévermogen vormt, is in


Besluit rechtsherstel gaat Hof Arnhem-Leeuwarden niet ver genoeg
9 maart 2023De belastingheffing in box 3 van de inkomstenbelasting blijft de gemoederen bezig houden. Na het


Belastingrente Vpb en bronbelasting
2 maart 2023De Belastingdienst brengt belastingrente in rekening als het vaststellen van een belastingaanslag
